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戴律師是重點大學法院院校畢業(yè)，中共黨員，從事法律10年，廣州較大型律師事務所北京盈科（廣州）律師事務所資深律師、地址：廣州天河區(qū)冼村路5號凱華國際大廈7、8、9層、地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，北京盈科（廣州）律師事務所。戴律師,具有深厚的法律理論功底，積累了豐富的辦案經驗；積累了豐富的與司法行政機關、媒體等單位交流的辦案經驗在辦案中善于捕捉案件的關鍵環(huán)節(jié)和證據，一招制勝，所提出的獨特、寶貴、前瞻的法律意見常被采納；辟的法律分析，清晰的辦案思路和認真的辦案態(tài)度獲得當事人的好評 



戴律師為您普及部分房產糾紛法律知識： 

律師解答：實踐中二手房買賣一般會簽訂三方合同和網簽合同兩種合同，這兩種合同經常會約定不一致。如對管轄權約定不一致的情況，以簽訂時間在后的那份合同為準。如下面這個案件，三方合同簽訂在先，約定法院訴訟。網簽合同簽訂在后，約定仲裁，最終法院認定應該仲裁。 
判決書節(jié)選： 
本院經審查認為：雖案涉《房屋買賣合同》未注明簽訂日期，但何某在一審起訴狀中自認簽訂日期為2018年3月23日。雖然《房屋買賣合同》約定在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。但雙方在2018年3月30日網簽的《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。因《存量房買賣合同》和《廣州市存量房買賣合同》是為同一處房產買賣事宜而簽訂的，《廣州市存量房買賣合同》簽訂時間在后，應認定訟爭雙方在《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定的爭議解決方式變更了《房屋買賣合同》約定的爭議解決方式。《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定的仲裁條款有請求仲裁的意思表示，約定了仲裁事項和仲裁委員會，是合法有效的仲裁條款，對訟爭雙方均具有約束力。根據《中華人民共和國仲裁法》第十九條關于“仲裁協(xié)議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協(xié)議的效力。仲裁庭有權確認合同的效力”的規(guī)定，無論《廣州市存量房買賣合同》是否為雙方的真實意思表示，均不影響其中獨立存在的仲裁條款的效力。一審支持列某提起的管轄異議申請，認定訟爭雙方之間的合同糾紛應通過仲裁解決，裁定駁回何某的起訴正確，本院依法予以維持。
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